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居住用地.33.92亿!广州挂牌6宗地,一居住用地100%自

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9月11日,广州一口气挂出6宗地块,总起始价达33.92亿元。包括四宗商业用地和两宗住宅用地。

广州开发区挂牌两宗宅地

KXC-K1-9地块100%自持70年

【YH-K2-4地块】其中,位于黄埔区禾丰路以北、新丰路以西的YH-K2-4地块,土地面积169572平,地块起拍总价为176748.04万元,容积率≤2.8,地块用途为二类居住用地(R2)、中国小用地(A33)、体育用地(A4),扣除配建部分,起拍楼麵价12604元/平。

根据出让文件,该地块总用地面积169572平,其中城市道路用地面积3225平,绿地用地面积2818平,可建设用地面积163529平。(含:居住用地81993平、中学用地41337平、国小用地27904平、体育用地12295平)。

地块採取「限地价+竞自持+摇号」的出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到256284.658万元(出让起始价的145%)时,竞价方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

此外,地块内须配建89350平村集体物业,配建的村集体物业建设完成后须无偿移交给广州市黄埔区永和街禾丰社区经济联合社。

【KXC-K1-9地块】另一宗位于科学城开泰大道以北、开达路以西的KXC-K1-9地块,佔地面积7030平,容积率≤3.0,起拍总价15150万元,土地用途为二类居住用地(R2),起拍楼麵价7183元/平。

根据出让文件,该地块採取「限地价+全自持+摇号」的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

地块用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

资料图

四宗商业用地

AH040112地块位于海珠区琶洲西区,性质为商务兼商业设施用地,土地面积5055平方米,挂牌起始价10.69亿元,起拍楼麵价15000元/平。

该地块要求竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业,并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。若联合竞买,竞买人的控股集团均需为从事船舶运输业的企业,且其中最少一家必须满足上述第1点出让条件。

C2-21-02地块位于南沙区横沥镇灵山岛尖,性质为商业、商务设施用地,土地面积14941平方米,容积率4.0,挂牌起始价约3.89亿元,起拍楼麵价6515元/平。

还有两宗同样位于海珠区琶洲,为互联网创新集聚区跨市政道路连体地块,性质为商务用地。起拍楼麵价6453元/平。

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